Смерть людини завжди є трагічною подією для її близьких. Однак, крім емоційного болю, залишення неприватизованої квартири у спадок ставить перед ними юридичні питання. Якою є подальша доля такої квартири і що потрібно зробити, щоб її приватизувати?
Насамперед, варто розібратися в тому, що таке приватизація квартири. Приватизація – це процес переведення житлового приміщення з державної чи муніципальної власності у приватну власність. Це дозволяє власнику мати повні права на нерухомість, включаючи можливість продажу, здавання в оренду або передачі у спадок.
Якщо покійна людина мала неприватизовану квартиру, то вона переходить у спадок до її спадкоємців. Однак відразу після смерті виникає проблема: неприватизована квартира не може бути передана спадкоємцям у такому вигляді, як вона знаходиться. Для цього необхідно приватизувати квартиру, тобто перевести її у приватну власність.
Процедура приватизації квартири після смерті включає низку обов'язкових кроків і документів, з якими доведеться розібратися спадкоємцям. Однак, не варто відкладати цей процес на довгу скриньку, оскільки неприватизована квартира може бути предметом суперечок та претензій з боку інших зацікавлених осіб, наприклад держави чи кредиторів. Приватизація квартири дозволить встановити прозорі права власності та уникнути можливих проблем у майбутньому.
| Що відбувається з неприватизованою квартирою після смерті |
|---|
| Смерть власника |
| Спадкоємці |
| Оформлення спадщини |
| Кадастровий облік |
| Судовий розгляд |
| Поділ спадщини |
| Продаж квартири |
| Отримання свідоцтва про право власності |
| Переоформлення документів |
| Податкові платежі |
Якщо квартира не приватизована, то її власником є територіальна громада, а не померла або члени його сім'ї.
Кому дістанеться неприватизована квартира після смерті?
Таким чином, сім'я (або один спадкоємець) зберігає за собою право проживання у квартирі. Далі, відповідно до ФЗ №1541-1, можна буде подати заяву про приватизацію житла. Таким чином, нерухомість перейде з житлового фонду муніципалітету чи держави у приватну власність.
Кому дістанеться муніципальна квартира після смерті?
Після смерті наймача правовий статус квартири не змінюється, вона залишається одиницею муніципального (державного) житлового фонду.
Як успадковується не приватизована квартира?
Якщо квартира не приватизована, отже вона належить муніципальній освіті і громадянин займає її на підставі договору найму – може тільки проживати в такому житловому приміщенні. Це право не передається у спадок.