При покупці квартири у шлюбі постає питання про її власника. Відповідно до законодавства, власником квартири може бути як один із подружжя, так і подружжя разом. Можливість спільної власності залежить від способу придбання нерухомості, а також від виду шлюбу та майнового режиму, встановленого між подружжям.
Якщо квартира була придбана у шлюбі на загальних підставах, то вона є спільною власністю подружжя. Це означає, що кожен із подружжя має певну частку в праві власності на нерухомість. Частка кожного чоловіка може бути рівною чи нерівною, залежно від встановленого майнового режиму.
У випадку, коли квартира була придбана лише на одного з подружжя, вона є його власністю. Однак, в рамках шлюбу, інший чоловік також може мати певні права на цю нерухомість через загальні подружні зобов'язання та встановлені законом правила.
| № | Чоловік 1 | Чоловік 2 | Власник |
|---|---|---|---|
| 1 | Іван | Ганна | Подружжя |
| 2 | Петро | Марія | Петро |
| 3 | Олександр | Катерина | Олександр |
Статтею 60 СК визначено, що майно, набуте подружжям під час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) 4 січня. 2016 р.
Хто є власником квартири у шлюбі?
Будь-яка нерухомість, куплена кожним із подружжя у шлюбному союзі, має статус спільно нажитого майна. Виняток — те, що отримано у дарунок чи спадщину, особисті речі, професійні інструменти.Навіть у випадках, коли подружжя має різний дохід і не має шлюбного договору, все майно вважається спільно нажитим.
Як купити квартиру у шлюбі Щоб дружина не претендувала?
Для того, щоб другий чоловік не претендував на квартиру, куплену в шлюбі, можна скласти шлюбний контракт, придбати нерухомість на особисті гроші або здійснити угоду через третіх осіб. Слід зазначити, що останній спосіб не Дуже легітимний і якщо буде доведено удаваність угоди, її скасують.
Як ділиться квартира при розлученні, якщо власник чоловік Україна?
Розділ навпіл При розлученні кожен із подружжя має право на половину частки квартири та на половину виплачених коштів за неї. Але при цьому непогашена частина іпотеки теж ділиться навпіл. Житло, як і будь-яке майно, нажите за час спільного життя подружжя, при розлученні ділиться порівну (стаття 70 СК України).